Вентиляція і кондиціонування магазину: окреме приміщення і ТЦ
Магазину потрібні приплив свіжого повітря для покупців і персоналу, охолодження зали та захист входу від протягу. Рішення залежить від формату: у торговому центрі орендар підключається до систем будівлі за техумовами, в окремому приміщенні ставить власну установку і кондиціонери. На ціну впливають площа зали, асортимент і тепло від холодильного обладнання та освітлення.
- Монтаж
- вночі або по зонах, без закриття
- Вхід
- теплова завіса або тамбур
- У ТЦ
- за техумовами орендодавця
- Гарантія на роботи
- 12 міс.
Що має робити вентиляція в магазині
Покупець проводить у залі 10–30 хвилин, продавець — усю зміну. Тому систему рахують одночасно на потік відвідувачів і на постійні робочі місця.
- Тепло. У залі гріють люди, освітлення, вітрина на сонячний бік, а в продуктовому магазині ще й холодильні вітрини з вбудованими агрегатами: кожна працює як обігрівач. Якщо це тепло не врахувати, кондиціонер не впорається вже у червні.
- Двері. Вхід відчиняється сотні разів на день. Узимку холод стелиться по підлозі до кас, улітку охолоджене повітря виходить на вулицю.
- Запахи. Риба, випічка, кава, побутова хімія, шини, взуття, корм для тварин — кожен відділ потребує власної витяжки, інакше запах розходиться залою.
- Товар. Одягу, книжкам, електроніці шкодять вологість і пил, шоколаду й косметиці — перегрів.
- Оренда. У торговому центрі частину параметрів визначає не магазин, а будівля.
Основою зазвичай є припливно-витяжна вентиляція з рекуператором: вона подає повітря цілий рік і не вимагає великої потужності на підігрів. Охолодження роблять касетними чи канальними блоками, а в ТЦ — фанкойлами від холоду будівлі.
Рішення по зонах магазину
Порівняння рішень за форматом магазину
| Формат | Вентиляція | Охолодження | На що звернути увагу | Рівень бюджету |
|---|---|---|---|---|
| Магазин до 100 м² на першому поверсі житлового будинку | Компактна припливно-витяжна установка за стелею | Настінні або касетні кондиціонери | Зовнішні блоки й решітки на фасаді, шум для квартир над магазином | Базовий |
| Бутик або острів у ТЦ | Підключення до припливу й витяжки будівлі, розводка по приміщенню | Фанкойли від холоду ТЦ | Ліміти з техумов, роботи вночі, погодження кожної схеми | Залежить від техумов |
| Продуктовий магазин, мінімаркет | Установка з рекуператором, місцеві витяжки у відділах | Касетні чи канальні блоки з запасом на тепло вітрин | Тепло від холодильного обладнання, запахи, цілодобова робота агрегатів | Середній |
| Супермаркет, окрема будівля | Дахові або центральні установки, зонування зали | Дахові кондиціонери, VRF або чилер | Проєкт обов’язковий, протипожежні вимоги, облік енергії | Високий |
| Аптека, салон оптики, ювелірний | Приплив із тоншою фільтрацією | Точне підтримання температури | Режим зберігання товару, тиша в залі | Середній |
Рівень бюджету — порівняльний. Цифри див. у таблиці цін на цій сторінці.
Приклад комплекту: магазин одягу 120 м² в окремому приміщенні
| Позиція | Кількість |
|---|---|
| Припливно-витяжна установка з рекуператором, 600–800 м³/год | 1 шт. |
| Повітроводи з фасонними частинами | 40–60 м |
| Дифузори та решітки | 8–10 шт. |
| Шумоглушники | 2 шт. |
| Касетні кондиціонери, сумарно 12–16 кВт холоду | 2–3 шт. |
| Теплова завіса над вхідними дверима | 1 шт. |
| Витяжний вентилятор санвузла | 1 шт. |
| Автоматика з розкладом за годинами роботи магазину | 1 комплект |
Склад орієнтовний: залежить від вітрини, освітлення і кількості відвідувачів.
Етапи робіт і строки
- 1Техзавдання і техумови1–2 дні
План із розстановкою обладнання, години роботи, перелік холодильної техніки, техумови орендодавця. Умови виїзду: за погодженням.
- 2Технічне рішення і кошторис2–4 дні
Схема, потужність охолодження з урахуванням вітрин і світла, склад обладнання.
- 3Проєкт і погодження1–3 тижні
Для ТЦ — комплект за вимогами служби експлуатації; для стрит-ритейлу — схема розміщення блоків на фасаді. Строк погодження залежить від орендодавця.
- 4Монтаж5–10 днів
У новому приміщенні — до стелі й торгового обладнання. У працюючому магазині — вночі або по зонах, із захистом товару плівкою.
- 5Пусконалагодження і здача1 день
Заміри витрат повітря, налаштування розкладу, паспорт системи та виконавча схема для орендодавця.
Орієнтовний розрахунок за хвилину
Оберіть тип об’єкта і площу — побачите, що ми зазвичай радимо. Параметри підставляться в техзавдання нижче.
Ціни на вентиляцію магазину
| Робота | Примітка | Ціна |
|---|---|---|
| Виїзд на об’єкт | за погодженням | від 800 грн |
| Вентиляція магазину з монтажем, за м² | залежить від формату й асортименту | від 900 грн за м² |
| Проєктування, за м² | від 120 грн за м² | |
| Монтаж припливно-витяжної установки з рекуператором | без повітроводів | від 4 500 грн |
| Монтаж повітроводу | за метр | від 250 грн за м |
| Установка дифузора або решітки | за штуку | від 300 грн за шт. |
| Монтаж касетного кондиціонера | від 12 000 грн | |
| Монтаж теплової завіси | за штуку | від 2 500 грн за шт. |
| Монтаж і налаштування автоматики | від 6 000 грн | |
| Пусконалагодження і паспорт системи | від 3 000 грн | |
| Сервісний договір, за рік | від 2 250 грн за рік |
Обладнання рахуємо окремо. Остаточна сума — в кошторисі після обстеження. Ціни оновлено: жовтень 2026
Торговий центр, орендодавець і фасад: що погоджувати
Магазин у ТЦ. Перш ніж рахувати систему, отримайте техумови служби експлуатації. У них зазначено: скільки припливного повітря і холоду виділено на приміщення, де точки підключення, які матеріали дозволені, як вентиляція має зупинятися за сигналом пожежної сигналізації. Повітроводи не можна прокладати так, щоб вони закривали спринклери чи димові датчики. Роботи зазвичай дозволені вночі, за перепустками й з попереднім поданням списку бригади. Якщо холоду будівлі не вистачає на ваші вітрини чи освітлення, додаткову потужність погоджують окремо — подивіться варіанти на сторінці системи чилер-фанкойл.
Магазин у житловому будинку. Тут три чутливі місця. Перше — зовнішні блоки кондиціонерів і холодильних агрегатів: їх ставлять на дворовому фасаді або у відведених місцях, правила описано в статті про кондиціонер на фасаді. Друге — шум: холодильні агрегати працюють цілодобово, тому їх виносять подалі від вікон квартир і ставлять на віброопори. Третє — решітки забору й викиду повітря, які не мають виходити під вікна мешканців.
Що лишається при виїзді. Повітроводи й решітки зазвичай лишаються в приміщенні. Установку, касетні кондиціонери, теплову завісу й автоматику можна зняти і перевезти в нову точку — якщо це прописано в договорі оренди. Мережам корисно мати типове рішення: однакове обладнання простіше обслуговувати за одним сервісним договором.
Документи. ТЦ не дасть відкритися без виконавчої схеми, паспорта системи й акта пусконалагодження. Ті самі документи знадобляться під час перевірок з охорони праці та пожежної безпеки.
Питання про вентиляцію магазину
Чи потрібна магазину припливна вентиляція, якщо двері постійно відчиняються?
Потрібна. Двері дають неконтрольований потік: узимку холодний біля кас, улітку гарячий, а в глибині зали повітря стоїть. Запахи й вологість так не прибираються. Приплив подає підігріте фільтроване повітря рівномірно по залі та створює невеликий підпір, який зменшує протяг від входу. Для магазинів без вікон, у цоколі чи всередині ТЦ іншого джерела повітря просто немає.
Магазин у ТЦ: що робить орендар, а що дає торговий центр?
Зазвичай будівля підводить до межі приміщення припливний і витяжний повітроводи та труби холодоносія з певним лімітом. Розводку всередині, дифузори, фанкойли, автоматику й під’єднання монтує орендар за погодженим проєктом. Точний розподіл записано в техумовах і договорі оренди: у різних ТЦ він відрізняється, тому починаємо з цих документів.
Чому влітку в продуктовому магазині спекотно навіть із кондиціонером?
Найчастіше потужність рахували за площею, без тепла від холодильних вітрин. Вітрина з вбудованим агрегатом віддає в залу більше тепла, ніж забирає з товару. Додайте освітлення, піч для випічки й сонце через вітрину. Рішення — перерахунок теплонадходжень і додаткові блоки або перехід на виносний холод, коли конденсатори стоять на вулиці.
Чи потрібна теплова завіса і чи замінює вона тамбур?
Завіса потрібна там, де двері відчиняються часто і тамбура немає. Вона створює повітряну заслінку на всю ширину отвору й зменшує втрати тепла, але працює гірше за тамбур у вітряну погоду. Важливі довжина, не менша за ширину дверей, і швидкість потоку біля підлоги. Електричні моделі прості в монтажі; водяні дешевші в роботі, якщо є теплоносій.
Як прибрати запах у магазині?
Запах прибирають біля джерела. Над рибним відділом, піччю, грилем, зоною шиномонтажу чи фасування хімії ставлять місцеву витяжку, а приплив подають у чисту частину зали, щоб повітря рухалося до джерела запаху. Загальне збільшення обміну або ароматизація дають слабший ефект і більші витрати на підігрів. Вугільні фільтри корисні, якщо викид іде у двір.
Чи можна змонтувати вентиляцію, не закриваючи магазин?
Так. Працюємо вночі або частинами: зону відгороджуємо, товар і стелажі накриваємо плівкою, до відкриття прибираємо. У ТЦ нічний графік — стандартна вимога. Для касетних блоків і дифузорів потрібна підвісна стеля з доступом; якщо стеля суцільна, без часткового розбирання не обійтися. Графік узгоджуємо заздалегідь, щоб не зачепити завезення товару.