Вентиляция квартиры — решения для новостройки и готового ремонта
Квартире нужен приток свежего воздуха в спальни и гостиную и вытяжка из кухни и санузлов. Если ремонт уже сделан, задачу закрывают бризеры или настенные рекуператоры — без воздуховодов, за один визит. На этапе ремонта ставят канальную систему с рекуперацией; цена зависит от числа комнат, типа оборудования и длины воздуховодов.
- Без ремонта
- бризер или настенный рекуператор
- Отверстие в наружной стене
- 100–215 мм, алмазное сверление
- Потолок под каналы
- опускается на 12–20 см
- Гарантия на работы
- 12 мес.
Почему в квартире душно при закрытых окнах
Естественная вытяжка на кухне и в санузле работает, только когда воздуху есть откуда войти в квартиру. Герметичные стеклопакеты и уплотнённая входная дверь этот путь перекрывают: канал не тянет, а иногда дует в обратную сторону. Открыть окно на Оболони или у проспекта — значит впустить шум, пыль и зимний холод.
Признаки того, что притока не хватает:
- утром в спальне тяжёлый воздух: уровень CO₂ выше 1000 ppm (его показывает бытовой датчик);
- конденсат на стекле и откосах, плесень в углах ванной;
- запахи с кухни подолгу держатся в комнатах, в санузле тянет из шахты;
- бельё сохнет двое суток.
Проектный ориентир — около 30 м³ свежего воздуха в час на человека: спальне на двоих нужно 60 м³/ч, квартире на четверых — 120–150 м³/ч притока плюс вытяжка из «грязных» зон. Способ зависит от состояния ремонта: либо приточная вентиляция отдельными приборами в комнатах, либо одна установка с воздуховодами за потолком.
Вентиляция по комнатам квартиры
Сравнение решений: что подходит вашей квартире
| Решение | Приток | Вытяжка | Сохраняет тепло | Нужен ли ремонт | Когда подходит | Уровень бюджета |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Приточный клапан в стене | Без вентилятора и подогрева | Естественная | Нет | Нет | Тихий двор, минимальный бюджет | Самый низкий |
| Бризер | С фильтрами и подогревом, до 100–150 м³/ч | Естественная | Нет | Нет | Готовый ремонт, 1–2 комнаты, шумная или пыльная улица | Базовый |
| Настенный рекуператор | Попеременно с вытяжкой через одно отверстие | Да, тот же прибор | Да | Нет | Готовый ремонт, влажная квартира, лучше парой приборов | Базовый |
| Приточная установка с воздуховодами | Во все комнаты от одной установки | Естественная или вентиляторы | Нет | Да | Ремонт идёт, важны фильтрация и тишина | Средний |
| Приточно-вытяжная установка с рекуператором | Во все комнаты | Из кухни, санузлов, гардеробной | Да | Да | Квартира от двух комнат на этапе ремонта | Выше среднего |
| То же с регулированием по комнатам по датчикам CO₂ | Столько, сколько нужно каждой комнате | Да | Да | Да | Большая квартира, разная загрузка комнат | Премиум |
Уровень бюджета — сравнительный. Цифры см. в таблице цен на этой странице.
Пример комплекта для двухкомнатной квартиры 60 м²
| Позиция | Готовый ремонт | На этапе ремонта |
|---|---|---|
| Приток | Бризер — 2 шт. (спальня, гостиная) | Приточно-вытяжная установка 200–300 м³/ч — 1 шт. |
| Отверстия в наружной стене | 2 | 2 (забор и выброс воздуха) |
| Воздуховоды | Нет | 25–35 м, включая утеплённые участки |
| Диффузоры и решётки | Нет | 5–6 шт. |
| Шумоглушители | Нет | 2 шт. |
| Вытяжка санузла | Вентилятор с обратным клапаном — 1–2 шт. | Через установку |
| Управление | Пульт или приложение | Пульт, таймер, датчик CO₂ по желанию |
| Длительность монтажа | 1 день | 3–5 дней в два захода |
Состав ориентировочный: точное количество даёт замер и планировка квартиры.
Этапы работ и сроки
- 1Замер и техзадание1 день
Смотрим планировку, наружные стены, шахты, высоту потолка, место под установку. Условия выезда: по согласованию.
- 2Техническое решение и смета1–3 дня
Два-три варианта разного бюджета с составом оборудования, а не одна сумма. Для бризеров этого достаточно, чтобы начать монтаж.
- 3Проект для канальной системы5–10 дней
Трассы воздуховодов, сечения, места диффузоров, привязка к светильникам и карнизам — согласуем с дизайнером.
- 4Черновой монтаж2–4 дня
Отверстия в фасаде, воздуховоды, кабели, дренаж — до штукатурки и зашивки потолка.
- 5Чистовой монтаж1 день
Установка, диффузоры, решётки, пульт — после покраски. Бризер или настенный рекуператор ставим за один визит, 2–3 часа на прибор.
- 6Пусконаладка1 день
Выставляем расход воздуха в каждой комнате, измеряем шум, показываем, как менять фильтры.
Ориентировочный расчёт за минуту
Выберите тип объекта и площадь — увидите, что мы обычно советуем. Параметры подставятся в техзадание ниже.
Цены на вентиляцию квартиры
| Работа | Примечание | Цена |
|---|---|---|
| Выезд на замер | по согласованию | от 800 грн |
| Вентиляция квартиры, комплект с монтажом | канальная система, зависит от площади и оборудования | от 60 000 грн |
| Установка бризера | за один прибор, сверление отдельно | от 4 500 грн |
| Установка настенного рекуператора | за один прибор | от 4 000 грн |
| Алмазное сверление отверстия в стене | зависит от диаметра и материала стены | от 1 500 грн |
| Монтаж приточно-вытяжной установки с рекуператором | без воздуховодов | от 4 500 грн |
| Монтаж воздуховода | за метр | от 250 грн за м |
| Установка диффузора или решётки | за штуку | от 300 грн за шт. |
| Проект вентиляции квартиры | минимальная стоимость | от 10 000 грн |
| Пусконаладка и паспорт системы | от 3 000 грн |
Оборудование считаем отдельно по выбранному варианту. Итоговая сумма — в смете после замера. Цены обновлены: октябрь 2026
ОСМД, фасад, соседи и шум: что выяснить до монтажа
Отверстие в фасаде. Для бризера или рекуператора нужно сквозное отверстие 100–215 мм в зависимости от модели, снаружи его закрывает решётка. В новостройке правила по фасаду устанавливает ОСМД или управляющая компания: узнайте о них до заказа. В домах исторической застройки и на фасадах, выходящих на центральные улицы, ограничения строже — отверстие выводим на лоджию, в нишу под кондиционер или на дворовую сторону. Логика та же, что и для наружных блоков: см. правила для фасада.
Шум во время работ. Алмазное сверление одного отверстия занимает 20–40 минут, работаем с водой и пылесосом, грязь по комнате не разлетается. Шумные работы планируем на будни днём; если правила дома требуют предупредить охрану или оформить пропуск на мастеров — скажите об этом на замере.
Шум системы. Его определяют три вещи: скорость воздуха в канале (держим до 3 м/с в ответвлениях), наличие шумоглушителей после установки и место, где она стоит. Установку ставим на лоджии, в кладовой или над санузлом на виброопорах, не над спальней. Причины гула разобраны в статье о шуме вентиляции.
Общедомовые каналы. Вытяжной вентилятор не должен выдувать запахи соседям: ставим обратный клапан и не подключаем мощную кухонную вытяжку в канал, рассчитанный на естественную тягу.
Отключения света. Без питания механическая вентиляция останавливается. Бризер без подогрева потребляет десятки ватт и работает от зарядной станции; что делать с установкой, описано в материале о вентиляции при отключениях.
Съёмная квартира. Бризер можно снять и забрать, отверстие закрывается заглушкой. Сверление фасада согласуйте с собственником письменно.
Вопросы о вентиляции квартиры
Можно ли сделать вентиляцию, если ремонт уже закончен?
Да. Бризер или настенный рекуператор ставят через одно отверстие в наружной стене, воздуховоды не нужны. На прибор уходит 2–3 часа, сверлим с водой и пылесосом, обои и пол укрываем плёнкой. Питание берём от ближайшей розетки, кабель прячем в короб. Канальную систему в готовом ремонте делают только там, где есть съёмный или натяжной потолок.
Нужно ли разрешение ОСМД на отверстие в фасаде?
Единого правила нет: это зависит от устава ОСМД, договора с управляющей компанией и статуса дома. Отверстие 100–215 мм с решёткой обычно не вызывает вопросов, если оно в пределах вашей квартиры и не затрагивает несущие элементы. В домах исторической застройки согласование нужно почти всегда. Советуем получить письменный ответ управляющего до начала работ.
Будет ли слышно вентиляцию ночью в спальне?
На ночной скорости бризер шумит на уровне 20–25 дБА — это тише шёпота; на максимальной его слышно, поэтому производительность берём с запасом, чтобы прибор работал на малых оборотах. В канальной системе тишину дают шумоглушители, воздуховоды достаточного сечения и установка, вынесенная на лоджию или в кладовую. Уровень шума измеряем при пусконаладке.
Не будет ли зимой дуть холодным и сколько электричества уходит на подогрев?
Бризер и приточная установка подогревают воздух до заданной температуры. Чтобы нагреть 100 м³/ч на 30 °C, нужно около 1 кВт — это физика, от бренда она не зависит. Рекуператор возвращает большую часть тепла вытяжного воздуха, и догрев нужен только в сильный мороз. Клапан без подогрева в холод приходится прикрывать.
Куда поставить установку, если в квартире нет кладовой?
Варианты по удобству: утеплённая лоджия, потолок над санузлом или коридором, гардеробная, шкаф в прихожей. Компактные подвесные модели имеют высоту 20–25 см и прячутся за потолком с ревизионным люком. Главные условия — доступ к фильтрам без разборки потолка, короткая трасса до фасада и удалённость от спальни. Место выбираем на замере.
Заменит ли вентиляция кондиционер?
Нет. Вентиляция подаёт свежий воздух и убирает CO₂, влагу и запахи, а не охлаждает: расход воздуха для этого слишком мал. Летом приток заходит с уличной температурой, его охлаждает кондиционер. Обе системы стоит планировать вместе: трассы и отверстия делаются за один раз, а внутренний блок и диффузоры не будут мешать друг другу.